Модернизация кровли – важный пункт заботы о долговечности конструкции всего дома. Стоит понимать, что кровельные материалы не вечны. Протекающая крыша может представлять угрозу для всего дома. Поэтому необходимо проверить, как именно проходит модернизация кровельного покрытия. Мы расскажем, какие формальности необходимо выполнить и на какие детали обратить особое внимание.
Когда начать?
Перед началом работ, направленных на замену или модернизацию кровли, следует оценить техническое состояние несущей конструкции, т. е. стропильной фермы. Такую оценку производит квалифицированный оценщик. Требования к осмотру регулируются строительным законодательством. Объем запланированных работ требует конкретных формальных шагов. В некоторых ситуациях даже нет необходимости уведомлять офис о готовности и факте выполнения кровельных работ.
Уведомление в городскую или районную администрацию требуется, если дом находится на границе участка или на территории, которая внесена в реестр памятников.
Разрешение на строительство должно быть получено, если замена кровли приведет к большему затенению прилегающих территорий. Аналогичные требования распространяются на надстройку дома, расположенного менее чем в 3 метрах от границы участка.
Что касается односемейных, отдельно стоящих домов, зона воздействия которых находится в пределах участка, то уведомлять о планируемых работах не нужно. К сожалению, часто оказывается, что толкование положений весьма разнообразно.
Что кроме кровельного материала?
Модернизация кровли – это не только замена и установка металлочерепицы Москва. Планируя ремонт или замену кровли, следует также обратить внимание на ряд других элементов. В данном случае речь идет о несущей конструкции крыши, которая в определенной степени также может потребовать ремонта или замены. В первую очередь стоит убедиться, что отдельные элементы не были:
- деградация,
- влага,
- грибок,
- повреждения, вызванные древесными вредителями.
Кровельные работы, связанные с заменой покрытия, могут быть начаты только на момент проверки состояния и возможного ремонта стропильной фермы.
Стоит потратить немного больше времени на подложку под кровельное покрытие. Доступно несколько вариантов, которые подбираются в зависимости от типа кровельного покрытия. Прежде всего стоит выделить:
- опалубка — в случае рубероида, плоского листа или битумной черепицы,
- рейки и контррейки — для профнастила, металлочерепицы, керамической и бетонной черепицы.
Конечно, вид и объем работ всегда следует консультировать с кровельной фирмой, которая занимается ремонтом кровли.