На рынке коммерческой недвижимости сегодня есть некоторые хорошие агенты и некоторые обычные. Факт заключается в том, что лучшие агенты обычно кодекс поведения и высокие стандарты, по которым они работают. Впоследствии лучшие клиенты работают с лучшими агентами. Сообщение вскоре путешествует по рынку, когда существует "ведущий агент в городе".
Служба качества сегодня действительно важна в агентстве коммерческой недвижимости. На сегодняшний день достаточно сложных проблем по поиску покупателей и арендаторов недвижимости, поэтому качественная рабочая система или процесс помогут вам как агент недвижимости.
Вот некоторые советы, которые помогут вам установить высокие стандарты как коммерческого агентства по недвижимости. Используйте некоторые из этих правил и добавляйте свои собственные, чтобы вы привлекали нужны уровне бизнеса.
- Проверка имущества с клиентом перед перечнем всегда является мудрым шагом. Вы можете дойти до реальных фактов и опасений клиента, поскольку они предпочитают взять собственную недвижимость на рынок сегодня
- Смотрите все аренды как часть ценообразования на инвестиционную недвижимость. Некоторые виды аренды в сумме для арендаторов могут привести к усилению или уменьшения процесса продаж и ценообразования. Когда вы рассматриваете аренду, вы сможете увидеть препятствия потоку доходов и получить необходимое время для решения проблем смесей арендаторов к началу маркетинга.
- Всегда всегда важно знать, как устанавливать значения собственности по различным направлениям. Метод сравнительного ценообразования — это один из подходов, а также рассмотреть вопрос о капитализации и процесс суммирования. Как бы покупатель увидел имущество и метод ценообразования, по вашему мнению, был бы релевантным листинга сегодня?
- Понять, что сегодня вопросами имущества; знайте, на чем они базируются и какие люди ищут. Ваша база данных будет реальную ценность для списков, которые вы берете.
- Оценка людей, которые звонят или видят вас о перечисленные свойства. Как правило, не сообщайте информацию об имуществе, пока вы не будете знать, что имеете дело с открытой и честным человеком.
- Убедитесь, что каждый перечень, который вы приводите, поддерживается действительной процедурой для совершения действий. Не продлевать без этого.
- Эксклюзивные списки — это лучший способ обратиться, когда речь идет об обслуживании ваших клиентов в процессе продажи или лизинга. Ваша презентация по продаже и перечень полей должны четко предоставить им все преимущества процесса эксклюзивного листинга.
- Обновление клиента нужны как часть каждого списка. Исключительные списки, которые вы берете, очень важны, когда речь идет о предоставлении обратной н & # 39; связи с клиентами.
- Всеобъемлющее и личный маркетинг следует применять к каждому списка. Поставьте себя в маркетинговые усилия всех эксклюзивных списков. Занимайтесь маркетингом и сообщите клиента о том, что вы делаете и почему. Не просто рекламируйте и надейтесь, что имущество получает запрос. Совершите расследование.
Самые агенты привлекают клиентов и новых дел. Это эт & # 39; связано с высокими стандартами и этикой, к которой они работают. Установите свои стандарты и управление бизнесом для вас.