Прежде всего, чтобы получить лицензию на недвижимость, вам придется пройти курс к лицензированию за 63 часа. Многие онлайновых учебных сайтов предлагают это и могут быть сделаны в комфорте вашего дома. Если вы больше в классе, ваш местный колледж может предложить курс. Если взять в настоящем классе, курс может длиться от 4 до 6 недель в н & # 39; связи с их сборкой. Онлайн-классы можно делать в собственном темпе. Итак, если вы хотите, вы можете сделать весь курс в течение одной недели.
Ниже приведены требования к штата Флорида для получения вашей лицензии на недвижимое имущество
Общие требования:
Должен быть 18 лет, иметь диплом о среднем образовании или GED, чтобы получить лицензию на недвижимое имущество.
Воспитательные требования:
Завершите 63-часовой курс предыдущей лицензирования и пройти.
Требования к экзамену и заявки
· Подайте заявку на лицензию на недвижимое имущество, пришлите свои отпечатки пальцами и платите все эт & # 39; связанные с ними суммы.
· Передайте государственный экзамен по продажам недвижимости в Флориде, по крайней мере с баллом 75 баллов из 100 баллов, или пройдите экзамен по праву на недвижимость во Флориде с баллом 30 баллов из 40 баллов.
· Активизируйте свою лицензию с Брокером недвижимости с помощью соответствующих форм DBPR или может активироваться в Интернете вашим брокером.
Это основные шаги, необходимые для получения лицензии на недвижимое имущество во Флориде. Как получить лицензию на недвижимость звучит просто и в определенной степени, это так. Однако экзамен и количество учений не будут восприниматься легко. Я бы рекомендовал искать в Интернете немного больше, прежде чем принимать решение о лицензии на недвижимость. Если вы хотите изменить автомобиль & # 39; интерьера, это, безусловно, прекрасно.
Так, как вы действительно начинаете работу с недвижимостью и она предлагает?
Прежде всего, когда вы получите свою лицензию, активируйте ее с помощью брокера. Здесь вы должны решить, какой путь вы хотите в Real Estate. Различные компании предлагают различные варианты, распределение, плату, обучение и прочее. Позвольте, например
Управление недвижимостью: лучше искать местные компании по управлению имуществом. Есть также национальные компании по управлению имуществом, к которым вы можете присоединиться. Когда вы присоединитесь к ним, отправившись время в этой области, вы получите знания и опыт во всех правовых аспектах управления имуществом. Многие, от того, как выселить арендатора, как разместить сообщение на их дверях и в какие временные рамки. Управление недвижимостью предполагает большое количество работ и в то же время награждает. Многие агенты склоняются к этому полю благодаря постоянному потоку ежемесячного дохода. Другие не хотят иметь дело с председателями арендатора. Например, если вы управляете 150 единицами и средней 10% ставке звонка, это будет 15 различных вопросов для решения в течение этого месяца. Они могут быть от а / м блоков не работают, к вопросам водопровода; арендаторов, замкнутых из их домов и нуждаются в доступе, жителям, которые беспокоят других соседей. Одна яркая сторона означает 135 единиц, не вызывает никаких проблем. В среднем менеджерские компании платят около 10% месячной ренты владельцам (все компании и государство разные), вместо того, что вы, как на агент, можете получить процент от этого. Поскольку все компании предлагают различные платежи, дайте только средний ежемесячный доход для компании. Скажем, 150 единиц арендовали за 1000 долларов в месяц, что составит 10% от 1000 долларов, что составляет 100 долларов на 150 единиц & # 39; равна & # 39; Ежемесячный доход от 15 долларов США. Теперь вы видите устойчивый доход, который я упомянул выше.
Luxury Real Estate: Это тоже очень приятное ниша, как только вы получите свою лицензию. Существуют плюсы и минусы, которые существуют с управлением имуществом. Говоря о Luxury Real Estate, мы говорим о домах от 1М и выше. Очевидным преимуществом для этого есть сумма денег, которую вы зарабатываете на каждой транзакции. Например, продажа 1М на 3% комиссии получает вам 30 тыс. Доходов, теперь отнимите свои разбивки с вашим брокером, позвольте сказать 80/20 сплит, агент получает комиссию в размере 24 000 долларов, это сделать 4 раза в год, а ты — на уровне 96 килобайт. Не плохо вообще для того, чтобы пойти на предыдущий лицензирования 65 часовой курс. Обратите внимание на минусы. Это не так просто, как звучит или как видно на телевизоре. Этот рынок является более рыночным на основе рефералов. Вы можете однозначно делать это без рефералов, но в какой-то момент вам нужно иметь тех покупателей или продавцов в вашей сфере. Стоимость достижения этого ценового диапазона очень дорогой возможности. Мы говорим о маркетинговую кампанию в диапазоне от 4k до 5k ежемесячно по крайней мере в рекламе в этих областях. Через несколько месяцев кампании вы можете получить несколько звонков от продавцов или покупателей. Существует гораздо больше, чем просто рассылка, это нужно сделать правильно. Таким образом, необходимы большие инвестиции, чтобы начать право бита в этом ценовом диапазоне.
Агент по недвижимости: два предыдущих пути для каждого не с & # 39; являются, я бы сказал, что 90% агентов переходят из традиционного пути агента по недвижимости. Этот путь в определенном смысле ведет к двум предыдущим. Когда вы находитесь в поле, вы будете учиться у других агентов, менеджеров имущества и тому подобное. Почему так много агентов идут с традиционным агентом недвижимости за его подготовку и, возможно, быстрее изучения доходов. Если вы поставили на работу, вы можете заработать доход всего лишь 30 дней, тогда как управление недвижимостью и роскошной недвижимостью займет время для того, чтобы бизнес начал входить. Минусы этого пути — это количество тренировок, начало работы и тяжелая работа, которую вам нужно будет поставить заранее по неопытности и ошибки, которые вы будете делать, прежде чем иметь стабильный и устойчивый доход (независимо от того, что вам стабильно). Агенты обычно зарабатывают 3% от стоимости продажи дома. Например, 200 Кб в сутки, комиссия составит 6 КБ, пусть будет подобна тому, как к 80/20, агент получает $ 4800 X 1 в месяц X 12, агент зарабатывает $ 57600 в год. Совсем неплохо. Памятник & # 39; Помните, что некоторые основные или большинство компаний по недвижимости взимают плату за транзакцию, стол, ежегодную плату и тому подобное.
Вообще, путь, когда вы получаете лицензии на недвижимое имущество, полностью зависит от вас. Обратите внимание, что в зависимости от того, что вы решите, вам потребуется напряженная работа, множество часов обучения и, возможно, работа по субботам и воскресеньям. Все это имеет свои плюсы и минусы. Существует гораздо больше для каждого из них, то я описал, и вы должны исследовать больше вы хотите Кар & # 39; Пьера недвижимости.