Приобретение инвестиционной недвижимости — 10 вещей, которые необходимо учесть, прежде чем поплавать в инвестиции в недвижимость

При рассмотрении вопроса о о & # 39; объекты недвижимости, являющиеся частью вашего инвестиционного портфеля, существует много факторов, которые нужно учитывать. Это не просто вопрос о выборе имущества для инвестирования, потому что вам также придется ответить на несколько вопросов о ваших инвестиций. Не все инвестиции в недвижимость одинаковые, и не каждый инвестор одинаков. Вот десять вещей, которые следует рассмотреть, прежде чем начать инвестировать в недвижимость.

Во-первых, готовы ли вы вкладывать средства в недвижимость? Вы должны быть как психически готовы, так и финансово установленными. Памятник & # 39; Помните — если ваша собственность находится в пределах между арендаторами, у вас еще есть кредитные платежи, которые вам нужно сделать, а также другие обязательства & # 39; Обязательства, которые нужно сохранить. Возможно, вы захотите проконсультироваться со своим инвестиционным консультантом относительно вашего текущего портфеля и того, сколько вы можете себе позволить, пока вы не увидите реальную рентабельность инвестиций.

Далее установите план. Это поможет определить вашу стратегию и определить для себя, какова ваша цель по инвестициям. Ваш план поможет вам, если вы хотите внести изменения в дорогу. Ваш план также может помочь вам понять все расходы, которые вы понесете на этом пути, включая счета за коммунальные услуги, комиссии для ваших экспертов, время, когда никто не арендует вас, а также расходы на техническое обслуживание и ремонт.

Затем решите, какой вид о собственности, которую вы хотите инвестировать. Вы можете инвестировать в аренду или приобрести жилье с намерением исправить их и перепродать, это процесс, называется опрокидыванием. Потом есть коммерческие о & # 39; объекты, в которые вы могли бы инвестировать, например, торговые дома или многоэтажные жилые дома.

Вы обязанность & # 39; обязательно должны иметь надежную базу для финансирования собственности, которую вы выберете. Если у вас есть денежные средства для осуществления первоначальных инвестиций, вы можете сделать гораздо больше, быстро приобретая дома и экономя сумму ипотеки ежемесячно. Памятник & # 39; Помните, что хотя процентные ставки сейчас низкие, нет гарантии против будущих увеличений, поэтому, если вы решите финансировать, убедитесь, что вы зафиксировали низкую ставку с помощью кредита с фиксированной ставкой.

Рассмотрите текущие ставки вакансий в регионе, где Вы хотите приобрести свою инвестиционную недвижимость. Много вакансий у выбранного вами дома не подходит для того, чтобы вы могли быть успешными для поиска арендаторов.

Шестое, решайте, кто сделает управление недвижимостью. Если вы намерены жить на месте, вы, конечно, можете взять на себя эту задачу. Но если вы не собираетесь жить на месте или вы не чувствуете уверенность в том, что вы делаете управления имуществом самостоятельно, пожалуйста, наймите профессионального менеджера имущества или подпишите договор с компанией PM.

Когда ты готовы купить, это может помочь найти агента по недвижимости, который специализируется на инвестиционной собственности. Они будут более осведомлены о том, что вы найдете собственные свойства, которые удовлетворяют вашим уникальным потребностям.

Убедитесь, что перед тем, как покупать, вы получите полную инспекцию дома, чтобы избежать незначительных ремонтных ситуаций, а также восстановить любой капитальный ремонт. Решение незначительного ремонта может означать, что вы можете добавить стоимость в аренду.

Памятник & # 39; Помните, что быть инвестором в сфере недвижимости, особенно если вы идете на маршрут арендодателя, это бизнес. Вам нужно будет вести финансовые документы, соблюдать нормативных актов и подать юридические документы. Нужно иметь команду вокруг вас, которая может помочь вам в выполнении этих задач.

Наконец, каков ваш план выхода? Хотя в долгосрочной перспективе вы можете быть в недвижимое имущество, вам придется продать недвижимость. Если экономика снова снизится, вы не сможете ее продать легко, или если вы это сделаете, это может даже быть потерей. Получение плана того, что вы будете делать для каждого имущества, поможет облегчить стресс ум & # 39; смягчения экономики.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.